Einzigartige Gelegenheit in Ungarn am Donauufer nähe Budapest!!!

6 GRUNDSTÜCKE IN EINEM MIT
SEPARATEN GRUNDSTÜCKNUMMERN NUR 1KM ENTFERNT VON STADTZENTRUM!

 

Im beliebten Stadteil Dunafüred
von Százhalombatta, nur 100 Meter vom Donauufer entfernt, bieten wir ein Familienanwesen
mit unvergleichlichen Eigenschaften zum Verkauf an.

 

Das Anwesen befinden sich nur 30
Km von der Hauptstadt, Budapest entfernt, umfasst 6 Grundstücke, versehen mit
separaten GST-Nr.-n und erstreckt sich über eine Gesamtfläche von 4.134 qm. Das
Anwesen ist gut verteilt (2x3 Parzellen), sehr gepflegt und öffnet sich zu drei
Straßen.

 

Auf dem Anwesen gibt es mehrere
Gebäude: ein Hauptgebäude, eine Wellnessabteilung, ein Gästehaus und ein
Wohnhaus mit zwei Wohnungen. Darüber hinaus stehen 3 Bohrbrunnen zur Verfügung,
von denen einer das Bewässerungssystem der Garten mit Wasser versorgt.

 

Hauptgebäude 1:

Das Hauptgebäude wurfe in 1999
erbaut nach einzigeartigen Plänen. Das 3-stöckiges Wohngebäude (Keller-EG-DG),
mit 38 cm dicke Blockziegel, Reetdach hat eine enorme Deckenhöhe. Im UG
befinden sich auf knapp 49 qm das technische Raum, ein Lager-Waschraum und ein
Treppenhausvorraum.

 

Der Zugang zum EG erfolgt über den
Haupteingang und/oder über den Gartenterrasse. Auf dieser Ebene befinden sich
die Serviceräume sowie das großzügige, sonnige Wohnzimmer mit großer
Wohnfläche. Die Küche und das Esszimmer, sowie das Wohnzimmer, befinden sich im
gleichen Raum, sind jedoch durch die Verwendung einzigartiger architektonischer
Innenelemente vom Wohnzimmer getrennt. Von der Küche aus öffnet sich eine
Speisekammer. Auf dieser Ebene gibt es außerdem 2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1
Toilette und die Garage. Die brutto-Grundfläche des EG-s beträgt 175 qm, die
Nutzfläche beträgt 235,5 qm.

 

Die extravagante Gestaltung der
oberen Etage spricht für sich. Hier wurden 3 Zimmer, 1 Garderobe und 1
Badezimmer mit einer netto-Grundfläche von 61 qm gestaltet. Der großzügige
Galerie ist durch eine interne architektonische Brücke gestaltet, die den Blick
in das gesamte Wohnzimmer ermöglicht.

 

Wellness:

Der Wellnessbereich wurde neben
dem Hauptgebäude errichtet, wo ein 60 m3 großer, versenkter
Außenpool (10 x 4 x 1,5 Meter), ein türkisches Bad, eine Infrarotsauna und ein Erholungsraum
errichtet wurden. Die technische Anlage befindet sich in einem Betonschacht am
Ende des pools.

 

Gästehaus/Gemeinschaftsraum:

Im 60 qm großen, leichten,
einräumigen Gästehaus wurde ein Fitnessraum ebenso errichtet. Der imposante
Ofen in der Mitte des Gästehauses sorgt für die Wärmeabgabe, die Warmwasser ist
durch Warmwasserbereiter gesichert. Technische Voraussetzungen für elektrische Heizung
ist ausgebaut.

Hauptgebäude 2 (ein Wohnhaus mit
zwei Wohnungen):

Es wurde durch eine Wohneinheit
mit 2 separaten Eingängen in einem nach Westen ausgerichteten Wohnhaus mit
einer Grundfläche von ca. 200 qm ersetzt, das nach einer kompletten Sanierung
und Erweiterung des Gebäude im Jahr 2005 seinen heutigen Zustand erhielt.

Die größere Wohneinheit verfügt
über eine Grundfläche von ca. 150 qm, wobei 6 Zimmer, 1 Wohnzimmer mit Galerie,
1 Wohnküche, 1 Badezimmer und 1 Toilette konzipiert wurden.

Die kleinere Wohneinheit ist ca.
50 qm groß. Hier entstanden 1 Flur, 1 Küche, 1 Esszimmer, 1 Zimmer, 1 Dusche, 1
Toilette und eine Garage.

Das Gebäude ist mit Blockziegel errichtet,
die Anbauten sind Leichthäuser, isoliert und mit Ziegeldächern gedeckt. Das
Haus kann sowohl mit Gas, als auch mit Strom beheizt werden. Alternativ steht
auch ein Einbaukamin zur Verfügung.

DIE GRUNDSTÜCKE KÖNNEN SEPARAT EINGEBAUT
WERDEN UND/ODER OPTIONAL ABBRECHEN!

Unser Maklerbüro bietet gratis Hilfe bei günstigen Kreditkonstruktionen und staatliche finanziellen Förderungen.

Für weitere Fragen, oder für Terminvereinbarung einer Objektbesichtigung stehe ich Ihnen gerne jederzeit zur Verfügung 7 Tage die Woche