Immobilienkomplex an der Ungarisch-Österreichischen Grenze

Ein
wahres Juwel auf der ungarischen Seite der ungarisch-österreichischen
Grenze auf 4.500 Quadratmetern. Zum Verkauf steht ein gewerblich
genutzter Gebäudekomplex, der aktuell als Pension betrieben wird.
Gesamtgrundstücksfläche: 4.500 qm Gesamtgrundfläche der Gebäude:
1600 qm.

Zwei
Gebäude bieten Platz für 70 Personen in 25 Zimmern, davon 2 Zimmer
als 2-Zimmer-Familienzimmer, + 6 Gewerberäume, welche an
verschiedene Gewerbetreibende vermietet sind.

Zimmer
im Hauptgebäude der Pension Nummer 1:

Oben:

•
13
Gästezimmer mit eigenem Bad,

•
2
kleinere Lounges, Erdgeschoss

•
2
Restaurants

•
Küche
+ Servicebereiche

•
Terrassen

•
Rezeption

•
60
qm Verkaufsfläche Im Keller

•
350
qm: überwiegend Gästezimmer + Sauna und Heizungsraum, Lagerräume.

Pension
II, Gebäude:

Oben:

•
14
Gästezimmer mit eigenem Bad

•
kleinere
Lounge

•
6
Ladenflächen im Erdgeschoss, die an verschiedene Gewerbetreibende
vermietet sind

Garten:
kleiner Spielplatz, Feuerstelle, Park mit Palettenmöbeln, wo sich
Familien mit Kindern, Freunde und Arbeitsgruppen ungezwungen und frei
amüsieren können.

Parken,
mit Pflastersteinen oder mit Asphalt gepflastert;

Es
bietet Platz für 40 Autos und mehrere Busse. Technische Parameter:

Pension
I.:

•
30
kW Solaranlage, Stromgebühr 0 HUF und sogar…

•
geschützte
Parkplätze unter Solarmodulen

•
Ladegerät
für Elektroautos

•
Solarkollektor
zur Warmwasserbereitung,

•
2
neue Vailland-Kessel, Hochleistung,

•
Kühl-
und Heizklimaanlagen in jedem Zimmer und im Restaurant,

•
Gasheizung
mit Heizkörpern in allen Zimmern und Restaurants,

•
sowohl
Heizkörper als auch Klimaanlagen sind „intelligent“, können von
der Rezeption aus eingestellt werden und sind mit Fenster- und
Türöffnungssensoren ausgestattet,

•
+Fußbodenheizung
im großen Restaurant

•
Zimmertüren
und Fenster vor 3 Jahren erneuert, mit 3-Schicht-Glas,
Sonnenschutzrollos,

•
alle
Badezimmer renoviert

•
die
Eingangstüren eines großen Restaurants wurden komplett
ausgetauscht, auf einen optimalen K-Wert „geschärft“

•
Kamerasystem,
Gebäude und Parkplatz

•
Hotelprogramm…

Pension
II.:

•
20
kW Solaranlage

•
die
Heizkörper in jedem Zimmer sind „smart“, sie können aus der
Ferne bzw. auch von der Rezeption aus geschaltet und eingestellt
werden,

•
Alle
Zimmer verfügen zudem über Kühl- und Heizklimaanlagen mit
Fernbedienung,

•
ausgestattet
mit Fenster- und Türöffnungssensoren,

•
außerdem
eine neue Kesselanlage, 3 Bosch-Kessel,

•
intelligente
Steuerung, jeder Raum kann separat beheizt werden

•
auch
hier in allen Räumen neue Fenster und Türen, mit Sonnenschutzrollos
etc. Zimmer mit Balkon sind durch Rollläden geschützt.

Die
tolle Lage und das Design des Anwesens Dank ihm ist es eine
ausgezeichnete Wahl sowohl für Unternehmen als auch für Investoren.
Die außergewöhnliche Chance besteht darin, liegt im Westen des
Landes, 5 km von der österreichischen Grenze entfernt, neben einer
vielbefahrenen Hauptstraße, die über die Grenze führt, was es sehr
gut erreichbar macht, und gleichzeitig bieten ein friedlich
fließender Bach hinter unseren Gebäuden und die darüber
aufragenden Berge eine atemberaubend schöne Aussicht.

Unsere
Gewerbeimmobilie befindet sich aktuell teilweise im Eigentum eines
Unternehmens. Der Erwerb ist einzeln oder gemeinsam mit einem
Unternehmen möglich.

Die Bilder sind Illustrationen! Auf Anfrage senden wir die Bilder über die Immobilie.